Soalan ni memang bermain dalam fikiran setiap individu, terutama mereka yang baru mula bekerja atau sedang merancang kewangan jangka panjang.
Jawapannya bergantung kepada lifestyle setiap individu sebab lifestyle dan keperluan setiap daripada kita berbeza.
Jom kita pecahkan ikut situasi, keperluan dan kesan jangka panjang.
Keperluan Semasa
– Beli kereta dulu kalau…
- Karier korang memerlukan kenderaan. Misalnya, lokasi kerja jauh, tiada akses pengangkutan awam.
- Korang tinggal bersama keluarga dan tak perlu rumah sendiri.
- Komitmen kewangan tidak banyak sehingga mampu bayar ansuran kereta.
– Beli rumah dulu kalau…
- Sudah mampu bayar deposit rumah dan inginkan aset jangka panjang.
- Sudah berkeluarga atau ingin tinggal sendiri.
- Sudah boleh guna pengangkutan awam atau carpool buat sementara.
Skor Kewangan (CTOS/CCRIS) & DSR:
Jika beli kereta dulu, komitmen bulanan akan naik sekaligus sukar untuk pihak bank luluskan pinjaman rumah (Debt Service Ratio meningkat).
Tapi jika beli rumah dulu, bank lebih mudah luluskan sebab rumah dianggap aset dan ada nilai jangka panjang.
Kesan kewangan
Jadi kesimpulannya, utamakan rumah dulu kalau korang inginkan aset yang bertambah nilai dan boleh jadi pelaburan.
Manakala, utamakan membeli kereta dulu kalau keperluan harian memerlukan mobiliti segera.
